水都大道位于丹江口市右岸新区的中心地带,按照《丹江口市右岸新城

 

区控制性详细规划》的设计,水都大道是右岸新区的一条主干道,东接坝下汉

 

江公路施工大桥与老城区相连,西经过安乐河工业区与汉十公路相连。城市

 

道路等级为城市主干道Ⅱ级，红线宽度６０M,其中机动车道２３M,非机动

 

车道２×６M,绿化带２×５Ｍ；人行道２×７.5M。路面类型：沥青砼路面；

 

设计标准荷载：汽-20级挂100。第一期工程东起汉江大道西至环城西路，

 

全长1803.35M。

 

    一、征地及拆迁

 

       1、调查摸底情况

 

   截止10月底，第一期工程的实物调查工作已圆满结束。按照“科学严密、

 

实事求是、详细准确、户主签字”的原则，实行一户一表一册，认真核实，

 

确保无误。共计占用土地及房屋涉及2个村4个组（马湾一、三、四组，蔡

 

湾一组），规划红线内共占房屋38户，人口131人，房屋建筑面积4223.94M²，

 

坟墓20座。占用土地及林地只涉及马湾村三个组，占地49.88亩，其中旱地2.0

 

8亩，菜地42.8亩，林地5亩。其中有部分挂果林木和成品用材林木。

 

      2、拆迁安置补偿方案：

 

  因马湾和蔡湾两个村同属移民区，刚刚启动的大坝加高工程已动迁马湾

 

和蔡湾两个村移民140户，市政府以丹政发（2005）30号文件明确了补偿办

 

法和标准。水都大道建设占地占房与移民同村组，当地群众对移民政策比

 

较了解。因此，若不按此标准予以兑现或低于移民标准，群众会难以接受，

 

给拆迁工作带来一定的阻力。因此水都大道的建设拆迁标准可参照移民拆

 

迁补偿标准进行拆迁补偿。

 

         1）房屋拆迁：正房砖混350元/M²

    正房砖木320元/M²

   土木        249元/M²

    偏房砖木212元/M²

    偏房土木155元/M²

    附属房    119元/M²

       

        2）土地补偿：

 

     a、青苗费及林木补偿标准：水田697元/亩，旱地507元/亩，菜地602

元/亩，果园1170元/亩，经济林1013元/亩，用材林1013元/亩。

 

     b、土地补偿及安置补助标准：水田22304元/亩，旱地16208元/亩，菜

地28896元/亩，果园18720元/亩，经济林8185元/亩。

 

  按照以上的补偿标准，占用的土地拆迁补偿,补偿额为：483.47万元，

 

拆迁居民房屋4223.86M²,约需拆迁补偿额为267.06万元。共计需拆迁补

 

偿费用为750.53万元。

    

     3、拆迁移民安置

 

    本次水都大道一期工程建设涉及拆迁的38户居民，都在新城规划区内，

 

应按照市右岸新城区控制性详细规划的总体布局予以分村组进行集中安置。

 

即马湾村的29户实行划块安置，马湾四组的9户划块集中安置。

 

    建房安置原则：统一定点，统一规划，统一布局。